协作生变、开业时刻迟迟不决，深圳乐高乐土陷罢工风云
界面新闻记者 |
近段时刻，有博主在交际媒体上表明，深圳大鹏乐高乐土休假区项目面对罢工的危险。网上还呈现了深圳乐高乐土的建造区航拍视频，画面中工地冷清。
对此，9月24日，深圳乐高乐土休假区总经理、我国区乐高乐土区域董事总经理史福瑞（Siegfried Boerst）向深圳新闻网表明，深圳乐高乐土项目正在施工、有序推动。
开业迟迟不决，尚无配套交通
该项目周边的民宿运营者也告知界面新闻，据他们了解，该项目仍在进行中，但开业时刻应该会推延，大约与深大城际轨迹交通通车时刻差不多。现在交通没有抵达保证乐土开业的条件。
邻近的一位居民告知界面新闻，现在当地交通主要是快速公交等方法，乐土周边还没有更快捷的地铁等。与此一起，深圳乐高乐土休假区配套路途兴北路的秀州塘桥正式合龙，但间隔后续通车仍有时日。
在上述居民看来，乐土与深惠城际轨迹交通大鹏支线同期投入使用，也入情入理。
依据规划，深惠城际大鹏支线起于龙岗区龙城站，止于大鹏新区新大站，途经龙岗区、坪山区、大鹏新区，线路全长39.387公里，估计2026年建成通车。通车之后，许多游客可选择这一轨迹抵达乐土及周边。
此前，深圳乐高乐土休假区一向对外声称项目将于2024年开业。上一年12月份，史福瑞表明将在6个月后宣告深圳乐高乐土休假区的开业时刻。但开业迟迟不决，“逾期”让外界纷繁忧虑深圳乐高乐土休假区能否顺畅交给。
相较于估计在2025年开业的上海乐高乐土休假区，深圳乐高乐土休假区项目的建造开展音讯非常少。
2023年4月，乐高乐土所属的默林文娱集团CEO欧思格向媒体泄漏，称该项目中的三大主题酒店的修建主体行将封顶，有望2024年建成投入运营。但尔后，几乎没有该项目开展的音讯。
默林明星项目，合作方生变
通常状况下，国外主题公园IP在我国落地，一般需求一个本地的合作伙伴，乐高乐土也不破例。依据揭露信息，深圳乐高乐土休假区的合作方是合正集团，并通过深圳市乐高乐土运营办理有限公司操盘项目。
合正集团在其官网中也写道，“合正集团将建成以乐高乐土为中心IP，集出资开发及运营办理为一体文旅工业系统。”
该集团旗下还具有一家文旅集团——深圳市合正文明旅行集团有限公司，后者持有深圳市乐高乐土运营办理有限公司95%的股权，别的5%的股权由信达出资有限公司持有。
作为默林文娱集团在我国的项目合作伙伴，2021年8月23日，深圳市合正文明旅行集团有限公司以10.58亿元竞得乐高乐土所用地块。
但是，合正文旅集团却存在拖欠项目资金的问题。2023年10月24日深圳市大鹏新区发布的一则监察审计文件显现，合正文旅集团在规划深圳乐高乐土的项目中存在资金逾期的状况，通过阶段性整改，合正文旅集团已缴二期款地价5.29亿元。
关于后续状况，该文件称下一步将继续跟进追缴合正公司欠缴的利息、滞纳金，并依照要求追缴债款利息，及时与用地单位交流联络，定时约谈，做好台账挂号。
合正文旅集团的股权联系也呈现严重改变。依据天眼查信息，合正文旅集团的前史股东是深圳市合正房地产集团有限公司、合正房地产集团退出、合正控股集团（深圳）有限公司，但三家公司先后退出合正文旅集团。
现在，合正文旅集团的股东变更为深圳市兴上井出资有限公司、信达出资有限公司、威中出资有限公司，三家公司持有合正文旅集团的股份分别为45%、40%、15%。从股权上看，这三家公司于合正集团并无直接相关，仅兴上井出资曾为合正房地产集团的子公司，但本年3月合正房地产集团退出了兴上井出资。
不仅如此，天眼查信息显现，合正控股、合正房地产集团的股权也被冻住。
针对深圳乐高乐土及合作方呈现的问题和改变，有网传音讯现在地方政府方面正在寻觅新的合作伙伴，代替合正集团。不过，在合正集团的官网上，仍旧展现着深圳乐高乐土休假区的相关材料。一起，合正房地产集团董事长袁安如也仍担任合正文旅集团的董事。
关于合正集团是否现已完全退出深圳乐高乐土休假区的项目建造，界面新闻就此向合正集团发送了采访邮件，核实上述状况及解决方案，但到发稿，没有收到对方回复。
深圳乐高乐土休假区从宣告落户深圳之日起就是明星项目，备受等待。
一方面是因为其品牌方为默林文娱集团，是全球第二大主题公园运营公司，旗下具有乐高乐土、卡斯德尔诺游乐土、杜莎集团等闻名文旅项目。乐高乐土作为全球闻名IP，其影响力可与迪士尼、举世影城比肩。揭露数据显现，默林文娱集团旗下现在共运营10家乐高乐土，每座乐土年客流量均在500万人次以上。
2021年8月26日，在疫情压力之下，默林文娱集团宣告全球最大乐高乐土休假区落户深圳，这一项目估计将建造9大主题区，以及全球最大的乐高乐土水乐土，配套3大主题酒店、超1000间房间，占地面积达58万平方米，总出资超越70亿元。
另一方面，大鹏新区坐落深圳市东南部，三面环海，海岸线长128公里，约占全市的二分之一，自然景观资源丰富。在曩昔多年，这儿的旅行业态得以开展，也吸纳了许多民宿、餐饮商家前来运营。但受各种原因影响，这儿的闻名度一向上不去，尤其在本年消费低迷和降雨气候的影响下，许多民宿空置率攀升，运营呈现必定困难。
当地的一位民宿运营者告知界面新闻，他们也很等待乐高乐土建成之后，可以招引更多的游客前来，他们的生意也能随之转好。现在，迟迟未来的乐土给他们的希望蒙上了一层暗影。
相同呈现了问题的还有四川天府乐高乐土。该项目在2020年开工，原计划在2023年建成开园。但据《我国运营报》报导，现在该项目施工进度缓慢，竣工时刻不明。2023年头，成都乐高乐土休假区引入了四川省旅行出资集团、中军天信（北京）出资有限公司、我国化学工程第七建造公司等合作方，但后续施工开展仍旧缓慢。
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