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北京的年轻人还爱去798吗？
江苏女孩义乌创业，从负债80万到重整旗鼓
“欠好好学习只精干打包的活吧！”“谁说的，我有本科结业证、英语专业八级证书、上海高档口译证书……”近来，一位90后女孩在库房里面打包边晒出几十本证书和奖状，遭到许多网友重视。女孩名叫池星星，江苏宿迁人，2018年，她辞去在上海外企的翻译作业前往浙江义乌创业做电商，打包是她的日常作业之一。她用了3年多时刻，从负债80万到“逆风翻盘”。承受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时，她说：每个阶段都很不容易，但回头看，轻舟已过万重山。
班里仅有考上一本的学生 大学收成几十本证书和奖状
池星星出生在江苏宿迁沭阳乡村，小时分由于家庭原因，她一向跟着养父母长大。养父母都是农人，家里条件也欠好，在她的记忆里，幼时常常挨饿，最困难的时分，嚼冰块果腹。但她从小不娇气，肯吃苦，学习成绩一向很好，高考时，她是班里仅有一个考上一本大学的。
挑选扬州大学的翻译专业，在池星星看来是机缘巧合，“分数刚好够，其时觉得翻译专业比较好找作业。”进入心仪的大学后，池星星没有懈怠，大二考了上海高档口译证，大四拿到了英语专业八级的证书，每年都能拿到奖学金和助学金，证书和奖状加起来有几十本。
2014年结业后，池星星去了上海一家公司从事翻译作业，入职时收入是5000多元。在这家公司，她遇到了自己后来的老公黄建良，“他是公司的程序员，家在湖北，和我相同家境不太好，我觉得咱们的阅历很类似，慢慢地就在一同了。”往来一年后，他们成婚了。池星星也换岗到了一家国际500强企业做翻译，月收入到达1万元。“2016年，咱们攒了一些钱，在武汉买了一套房子。”池星星也把户口迁到了武汉，计划今后在武汉久居。
一张相片改变了她的主意 她决议辞去职务去义乌创业
本来，两人或许会墨守成规地再攒一些钱，持续过着“沪漂”的日子，可是一张被偶尔拍下的相片，改变了池星星的主意。“其时咱们租的房子在上海的西南角，公司在最北边，我每天要花5个小时挤地铁上班。有一天，我看到交际网站上刊登了一张人群将地铁门挤得关不上的相片，里面那个灰头土脸靠在门边的人便是我。我其时觉得为难极了，遽然觉得这样的日子好疲乏。”
池星星告知记者，正好那时分她从一位朋友那里了解到在义乌经商是个很好的时机，“我大学时就摆地摊卖过毛绒玩具，我卖小产品有阅历。”思虑一再，池星星裸辞了。
和老公老黄协商往后，她决议先去义乌闯一闯，“老黄其时的收入挺高，尽管忧虑，但他仍是支撑了我的决议。”池星星说，其时决议做电商，尽管有点鲁莽，但去调查后觉得电商是一个风口。
2018年中秋，池星星一个人去了义乌。“我计划做发饰生意，而且挑选了中老年发饰这个赛道。由于我调查到现在一些中老年女人，她们年青的时分或许限于经济条件不怎样装扮，现在物质条件好了，开端喜爱一些美观的发饰了，我觉得任何年岁都应该有爱美的权力。”最开端，她租了一个10平方米的库房，在其时比较火爆的电商渠道上注册了店肆，开端探索着干，一个人拍照、运营、接单、打包、发货，老黄周末过来帮帮助。
从亏本80万到盈余超百万 她完成了逆风翻盘
等事务多一些后，老黄也辞去职务去了义乌一同干。他们换了个大一点的库房，请了4名工人帮助。“单子多的时分一天有3000多单，可是由于没有阅历，不会操控本钱。比方有一款耳钉，咱们卖了五六十万单，可是其时不知道怎样和供货商砍价，本钱压不下来，赢利空间就很小。快递也没有谈到最合适的价格，还忽视了退换货、货损这些本钱，2019年年末对账的时分，发现亏本了80多万元。”
“其时把能借钱的渠道都借遍了，每天只能买最廉价的泡面吃。”老黄说，那时分老婆从120斤瘦到了100斤，“2020年的大年初一，她坐在库房里哭，哪有心思春节呐！我给她做了一桌子菜她都没吃。”
很快，他们迎来了起色，“其时传闻有的商家入驻了短视频渠道，做直播带货很挣钱，咱们也跟着做了起来，注册了七八个账号做直播带货。每个账号请不同的主播解说，请30多岁的宝妈做模特，直播演示每一个发圈怎样扎头发最美观，种类多，单价低，主要走薄利多销的道路。”池星星坦言，2020年由于疫情的原因，产品的线上出售迎来了一个盈利期，她的直播间呈现了爆单的状况，“其时一个29.9元的发夹，一天卖了十几万单。”那段时刻，池星星和老公废寝忘食地选品、打包、发货，累得直不起腰。
到2020年年末的时分，他们不只还清了债款，还赚到了第一个100万，“还记得咱们存满100万的那一天，咱们提了一辆车，还出去大吃了一顿，老黄坐在车里哭了，太慨叹了。”
记者翻开池星星店肆在某短视频渠道的账号，其间一个账号现在有粉丝76万多，总出售量50.9万；另一个账号现在粉丝数38万多，总出售量41万多。记者看到，其间一款卖8.8元的发夹仅在一个渠道上的出售量就达2.8万。池星星说，她的账号全网粉丝有200多万，本年开端注销了一些，集中精力做粉丝比较多的大号了。现在，他们换到了600多平方米的厂房里，公司发展到十几人，她也具有了自己的办公室。池星星说，从2020年至今，公司每年的赢利都超百万。
池星星也有了更多时刻记载自己的日子，本年2月，她在交际渠道上开设个人账号，“想到什么就拍什么。”本年3月，她重视到#现在大学生工作规模真广泛#的论题，就拍了一个自己在库房里面打包边晒出证书和奖状的视频，“拍这个视频的初衷是想告知我们，大学是人生的一个阶段，不要把学历看得太重要，也不要看得太不重要。”由于这个视频，池星星遭到网友们重视，我们才知道，本来这位穿戴朴素的90后女老板，从上学开端，就一向这么尽力。
池星星说，曩昔的每一段阅历都挺难，尤其是在创业的几年，她还由于先天性免疫细胞的缺点四次流产，第五次才生下孩子。好在，现在宝宝健康成长，她也开端了白日上班、晚上带娃的美好宝妈日子，正如她的账号签名：“轻舟已过万重山。”
紫牛新闻记者 张冰晶
来历：扬子晚报
广州松日总部大楼 图片来历：阿里财物拍卖网
两次流拍后，广州松日总部大楼总算在第三次挂牌时以底价13.12亿元卖出。
2月21日，广州富大房地产开发有限公司（下称“富大房地产”）财物在阿里财物司法拍卖渠道成功拍出，财物包含KXC-D2-2地块土地使用权、在建工程（即松日总部大楼）及少数工作用品，竞得人为广州开发区揽新出资有限公司（下称“揽新出资”）。
天眼查信息显现，揽新出资建立于2023年2月15日，主营事务为商务服务业，为广州高新区出资集团有限公司的全资子公司，后者是广州开发区最早建立的国有企业之一，开发区管委会、广东省财政厅别离持股90.23%、9.77%。
尽管终究成交价比初次挂牌价少了7.38亿元，与25.6亿元的评价价比较近乎腰斩，但对这个曾定位为“广州东部地区新地标”、罢工4年多的烂尾项目来说，拍卖成功意味着曙光的到来。
戴德梁行华中区本钱商场部主管布丽斯对年代财经称，项目成交单价仅相当于近年周边一手商服用地的楼面地价水平，这也契合商场预期。其由区属国资企业获取，有利于项目赶快盘活。
评价陈述显现，KXC-D2-2地块坐落广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北，土地使用权面积1.8万平方米，修建面积约22.6万平方米，土地用处为商服用地，土地使用权至2049年8月30日。
2009年8月31日，富大房地产以挂牌出让方法竞得上述地块，成交总价1.02亿元，折合楼面价仅451元/平方米，2013年取得《修建工程施工许可证》，规划高度为195米，定位为“广州东部地区新地标”。
依据规划，松日总部大楼为集研制、工作、酒店、商业为一体的超高层综合性修建，包含两座塔楼、一座裙房及5层地下室，其间塔楼一47层，规划为酒店；塔楼二21层，为工作类产品；裙房共五层，功能为商业、酒店。评价陈述显现，项目主体结构已竣工，但没有全体竣工，也未办理竣工检验及不动产权证书。
项目建造进程也是好事多磨：2014年封顶，2015年堕入罢工，2017年复工，2018年因资金链断裂再度罢工，尔后烂尾至今，并被法院轮候查封。跟着富大房地产宣告破产，该项目也被摆上货架。
2021年10月，富大房地产以“不能清偿到期债款且显着缺少清偿才能，但具有重整价值”为由请求破产重整。2022年10月，因为管理人未如期提交重整方案草案，富大房地产被广州市中级人民法院裁决停止重整程序，并宣告破产。随后，松日总部大楼地块及在建工程等财物被拍卖，初次起拍价为20.5亿元，二次起拍价为16.4亿元，但均遭受流拍，直到第三次拍卖才迎来国资伸出的援手。出手竞拍时，买方揽新出资仅建立了6天。
而拿地至今，十余年恍然曩昔。在超200米楼房举目皆是的广州，曾要成为“广州东部新地标”的松日总部大楼已不再注目。不过布丽斯以为，该项目坐落科学城中心片区，区域内工业气氛稠密，近年周边工业园项目交投活泼，该区域工业工作商场逐渐老练且有开展潜力。
富大房地产为松日资讯有限公司的全资子公司，实控人为松日集团创办人、高银集团主席潘苏通。烂尾楼的背面，也是这位千亿富豪的沉浮史。
1963年，潘苏通在广东韶关出世，1976年移居美国，1984年开端与香港松下电器协作从事贸易生意，1993年在香港建立松日集团，以出产家电为主。2002年，潘苏通收买了香港上市公司英皇科技资讯，并将其改名为“松日通讯控股有限公司”（下称“松日通讯”），发力数码电子消费产品。
从家电到数码电子，潘苏通押对了年代的风口，房地产职业的日新月异相同招引了他。2008年9月，松日通讯再次更名为“高银地产控股有限公司”，着力开展房地工事务，出资我国物业以及物业署理等。
在地产职业，潘苏通致力于地标修建和豪宅。除了声称“广州东部地区新地标”的松日总部大楼，他在天津出资的“新京津·高银全国”，更是声称“我国榜首楼房”。
2007年，潘苏通与天津海泰签下协议，斥资20.26亿元拿下189万平方米土地，拟打造“我国榜首楼房”，这座大楼由中心商务区、配套居住区及天津环亚世界马球运动主题公园组成，规划建造117层，又称“天津117大厦”。整栋楼结构高度达596.5米，不仅为我国结构榜首楼房，还曾具有12项世界纪录、10项国家发明专利。
不过，名噪一时也难逃资金窘境。该项目于2008年开工，方案在2016年竣工，但在2015年9月封顶后因资金短缺而罢工。据揭露报导，配建的豪宅项目出售并不抱负，开盘两年出售额仅1.2亿元。
潘苏通也曾尽力自救，与我国信达等公司签定结构协议、一起建立合伙企业深圳市国威股权出资中心，为高银地产财物重组供给不超149亿元的资金支撑，年利率不超越11%。但出售欠安、现金回流困难，债款压力总算成为高银地产难以承受之重。
天津项目也累及松日总部大楼，富大房地产100%股权于2016年被质押给天津117大厦合伙企业，并终究被摆上拍卖台。2021年6月末的一份裁判文书显现，深圳市国威股权出资中心在2016年至2017年间共发放了三笔共74亿元的托付告贷，但在告贷到期日（2019年6月30日），告贷人银基出资公司及一起债款人富大房地产未能实行还款责任。富大房地产财物随后被摆上拍卖台。
值得注意的是，2022年7月，我国信达曾公告称，鉴于相关方仍未归还金钱，深圳市国威股权出资中心已向有关法院申述相关企业及潘苏通承当没有归还的本金74亿元及利息、罚息、复利等还款责任，并有权就高银天津名下部分地块修建物及建造用地使用权、富大地产100%股权及松日信息100%股权打折或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
这意味着，天津117大厦或有或许被司法拍卖。不过，天津相关部分也在着力抢救该项目。2022年8月，在对网友“117大厦何时复工”的回复中，天津滨海新区称“正在活跃对接我国银行及117项目方，活跃推进项目赶快盘活复工”。
踩坑117大厦的不止我国信达，还有项目的购房者。项目豪宅部分“富国高银”于2013年推出首期产品，供给约700个独栋花园大宅、联排第宅及精品公寓单位，价格高达4万元/平方米，而其时周边项目根本在万元左右徜徉。贝壳找房信息显现，富国高银现在二手房价格则约3.3万元/平方米。
而两个地产项目留下一地鸡毛的一起，潘苏通也坐上命运过山车，这位身家曾高达千亿的富豪榜常客，近年屡传财困。2022年7月，香港高等法院断定潘苏通破产，并将其名下公司Silver Starlight清盘。
本文源自：年代财经
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从施工答应信息看，工程名称为天津高新区软件和服务外包基地归纳配套区中心商务区一期（117办公楼及商业裙楼）（剩下工程），建造单位为高银地产（天津）有限公司，施工时刻为2025年4月30日至2027年4月30日，合同价格为56874.813万元，总面积为418020平方米。